Las casas en el 25 % superior del rango de precio para un área particular del país se consideran “viviendas prémium”. A principios del año pasado, muchas de las casas más caras para la venta no vieron tanto interes, ya que gran parte de la demanda de la vivienda en los últimos años ha venido de los compradores por primera vez que buscan su primera casa. Parece que la actividad del comprador, sin embargo, está empezando a mostrar un cambio en este segmento.
Según el informe de enero ‘Luxury Report’ del Institute for Luxury Home Marketing (ILHM):
“En un resumen de 2019, a pesar del pesimismo a principios del año, el último trimestre mostró fortalecimiento, con un repunte en el mercado de lujo para las ventas tanto en los mercados unifamiliares como en los de los condominios”.
El impulso está aumentando, y aquellos que buscan entrar en el mercado de lujo también están preparados para el éxito en 2020. Con más inventario disponible en el extremo superior, tasas de interes históricamente bajas y el promedio de los salarios aumentando, el escenario está listo para que los compradores con un interes en este nivel abracen la oportunidad perfecta para mudarse.
El informe destaca el aumento de la actividad de los compradores en este segmento, lo que resulto en un aumento de las ventas hacia finales de 2019:
“Según los informes de muchos profesionales de bienes raíces de lujo, el aumento significativo en el número de propiedades compradas a finales de 2019 versus 2018 refleja un patrón de retención de principios de 2019.
Muchos de los posibles compradores de lujo de principios de 2019 se detuvieron mientras esperaban a ver cómo reaccionarían los precios a las nuevas regulaciones fiscales y otros cambios en las políticas. La confianza del comprador regreso a finales de la primavera y en comparación con 2018, las ventas por encima del promedio se reportaron en el último trimestre de 2019”.
Con evidencia de una fuerte confianza de los compradores, estas son buenas noticias, ya que más propietarios están creando plusvalía y aumentando su patrimonio neto a través del país:
“Muchos propietarios están diversificando su riqueza, siendo propietarios de varias propiedades en lugar de una sola mega mansión. Además, hubo un aumento en el número de compras de viviendas en las ciudades más pequeñas, lo que refleja el número creciente de personas que se trasladan de las metrópolis principales. Su riqueza en plusvalía o la capacidad de pagar costos altos de alquiler les ha dado la oportunidad de comprar propiedades de lujo en ciudades secundarias en toda américa del norte».
Con una economía fue y la oportunidad para mudarse a una casa mas grande este año, es un gran momento para explorar el mercado de lujo. Tenga en mente que lujo también puede significar diferentes cosas para distintas personas. Para una persona, lujo podría significar una casa aislada con un montón de propiedad y privacidad. Para otra, es un ‘pent-house’ en el centro de una ciudad bulliciosa. Saber qué características significan lujo para usted ayudará a su agente a entender lo que busca a medida que define el alcance y la ubicación para la casa de sus sueños.
En conclusión,
Si está pensando en actualizar su casa actual por una casa de lujo, o agregar una propiedad adicional a su portafolio, reunámonos para determinar si está listo para dar el paso.
