Felicitaciones, ahora tenemos un contrato aceptado para una casa, pero ¿y ahora qué? A menudo, los contratos son aceptados verbalmente por el agente del vendedor primero, mientras las firmas se obtienen de los vendedores. Puede tomar de 1 a 2 días para que todas las partes firmen y devuelvan el contrato, tenga paciencia. Hasta que tengamos un contrato ejecutado (lo que significa que todo ha sido firmado tanto por los vendedores como por los compradores) no tenemos un contrato exigible. Por lo tanto, es urgente que todas las partes reciban un contrato firmado lo antes posible. Nos mantendremos al tanto de esto diligentemente. Una vez que se recibe un contrato firmado, los siguientes pasos son …
- El contrato debe ser enviado a su abogado para que pueda comenzar la revisión del abogado. Nosotros como sus agentes, nos encargaremos de esto por usted. Una vez que su abogado reciba el contrato, comenzará el proceso de revisión del abogado. Esto implica revisar el contrato y negociar los cambios que él o ella quiere hacer. Espere tener noticias de su abogado dentro de 1 a 2 días con cualquier documento que necesiten que firme o cambios en el contrato que desean que revise.
- El contrato debe ser enviado a su prestamista hipotecario. Nuevamente, si soy su agente, nos encargaremos de esto. Esto le informa a su prestamista hipotecario que está bajo contrato y comienza el proceso para obtener la aprobación de la hipoteca (recuerde, actualmente solo está preaprobado). Asegúrese de responder de inmediato a su prestamista hipotecario. Le pedirán que complete mucho papeleo. Lamentablemente, no es opcional; es obligatorio y cuanto antes pueda completarlo y devolvérselo, mejor.
- Necesita programar la inspección de la casa. Esto debe hacerse AHORA.
- Debe escribir y entregar el primer cheque de dinero serio. Una vez que se hayan proporcionado las instrucciones, usted realizará un cheque de depósito según lo indicado por nosotros, ya sea en forma de un cheque personal o un cheque certificado (le informaremos cuál necesita). Por lo general, se deja en la ubicación especificada dentro de los 2 días hábiles posteriores a la aceptación del contrato. Cuando lo deje, asegúrese de solicitar un recibo. Guarde el recibo y tráigalo con usted al cierre.
Preguntas? Llámenos al 708-860-03460 o envíeme un correo electrónico a sammy (at) sellchicago (dot) net.
