Encontramos nuestro hogar y queremos enviar una oferta.
¡Increíble! Has encontrado el hogar perfecto y quieres hacer una oferta. En el mercado de hoy necesitamos poner su oferta lo antes posible; Lo hacemos idealmente en unas pocas horas. Antes de que podamos hacer una oferta en una casa, hay algunas cosas que necesitamos que revises.
Nombre legal completo: es importante para nosotros saber el nombre legal completo de cualquier persona que participará en el contrato, así como su número de teléfono y dirección de correo electrónico.
Precio de oferta: ¿Qué precio desea ofrecer para el hogar? Comparemos y veamos qué nos está esperando el mercado actual.
Su precio de salida: no espere pagar el precio de su oferta inicial, ya que es raro que un vendedor acepte su oferta inicial sin negociar de un lado a otro. Por eso se llama oferta inicial. Además de decidir qué oferta desea presentar para comenzar, necesitamos que decida ahora cuánto está dispuesto a pagar por esta propiedad y cuál es su precio de salida.
Fecha de cierre: típicamente en Chicago, el cierre se lleva a cabo 45-60 días a partir de la aceptación del contrato. Por lo tanto, si desea mudarse alrededor del 1 de febrero, planee presentar ofertas a principios de diciembre (ahora). Si está pagando en efectivo, a menudo puede cerrar más rápido que 30 días, 45 días suele ser el mínimo requerido si está utilizando una hipoteca para comprar la propiedad.
Dinero de depósito: ¿Cuánto dinero de depósito se siente cómodo poniendo en esta propiedad? En general, hay dos pagos serios de dinero. El primer pago vence entre 1 y 2 días hábiles después de que usted y los vendedores hayan firmado el contrato. El segundo cheque de fianza se vence 2 días hábiles después de que se complete la inspección y la revisión del abogado, aproximadamente 1 a 2 semanas después de que todos hayan firmado el contrato. Dependiendo de dónde estamos comprando, el segundo dinero serio puede no ser necesario. El dinero de depósito es parte de su pago inicial. Por lo tanto, si está planeando pagar $ 10,000 por un pago inicial y está pagando $ 5,000 en dinero en efectivo, entonces al cierre deberá $ 5,000 adicionales por el resto del pago inicial.
Pago inicial: Cubriremos esto con su oficial de préstamos y usted. Como puede diferir de lo que escribimos en el contrato, dependiendo del tipo de financiación y compra.
Créditos por costos de cierre: ¿Solicitará algún crédito por costos de cierre que se destinaría al monto de las tarifas de costos de cierre que pagará además de su pago inicial?
Contingencias: ¿Alguna otra contingencia que necesitemos tener en cuenta? ¿Está esperando que se borre un cheque de liquidación? ¿Necesita cerrar la venta de su casa?
¿Desea una garantía para el hogar? Si solicitaremos una garantía para el hogar, este es el momento de anunciarla, ya que queremos presentar nuestra oferta inicial.
Una vez que hayamos cubierto todo y tengamos el contrato por escrito, nos reuniremos con usted o le enviaremos el contrato para firmar electrónicamente a través de SignNow. Luego lo enviaremos al agente del vendedor. Si bien las negociaciones a veces se llevan a cabo rápidamente, prepárese para que pueda llevar entre 24 y 96 horas negociar el precio de compra si el vendedor está fuera de la ciudad, quiere quedarse con la oferta por una noche o si estamos tratando con un banco. Cada vendedor es diferente y algunas personas pueden tomar decisiones rápidamente, mientras que otras necesitan tiempo para reflexionar.
Si tiene alguna pregunta contáctenos al (708) 860-0346 o sammy (at) sellchicago (dot) net
