Asistir a la inspección de la vivienda es una de las partes más importantes de la compra de su vivienda, ya que es una gran inversión financiera con repercusiones a largo plazo y desea asegurarse de que la vivienda que está comprando esté en buen estado. Por lo tanto, creemos firmemente que los compradores siempre deben estar en la inspección de la vivienda. Sí, recibirá un informe escrito después de la inspección, pero no le da una imagen tan clara de la condición de la casa como estar allí para ver cualquier problema por usted mismo y hacerle preguntas de seguimiento al inspector. Además, a menos que esté extremadamente bien informado sobre la construcción de viviendas, es difícil entender qué en el informe de inspección es un gran problema o defecto y qué es realmente un problema menor. En cambio, es fácil preocuparse por algo menor y pasar por alto algo importante debido a la forma en que se escriben algunos de estos informes.
Aquí está nuestra lista de consejos para asistir a la inspección de la vivienda:
- Las inspecciones de condominios demoran aproximadamente 2 horas y las viviendas unifamiliares / edificios de unidades múltiples generalmente demoran aproximadamente 3 horas. Planea estar allí todo el tiempo.
- Use ropa y zapatos cómodos que puedan ensuciarse ya que el inspector puede pedirle que se arrastre en el sótano o se suba al ático para ver cualquier problema.
- El inspector solo puede ver defectos obvios y no puede ver lo que sucede dentro de las paredes con plomería, electricidad, etc. Por lo tanto, tener un informe de inspección limpio no significa que nunca tendrá un problema con una casa. Simplemente significa que lo que se ve parece estar en buena forma.
- No tengas miedo de hacer preguntas al inspector, especialmente si no entiendes lo que te está explicando. Es crucial que comprenda cada problema y si es un problema menor o una reparación costosa.
- Si está planeando realizar algún trabajo en la casa, es mejor hacer arreglos para que los contratistas, pintores, restauradores de pisos, etc. vengan en algún momento durante la inspección para darle estimaciones, ya que es posible que no podamos ingresar nuevamente a la casa hasta el paseo final. Si necesita referencias para proveedores de servicios, hágamelo saber.
- Traiga su chequera con usted ya que la mayoría de los inspectores requieren el pago al final de la inspección.
- Los informes de inspección generalmente se envían por correo electrónico dentro de 1 día después de la inspección. Tan pronto como reciba el informe de inspección, asegúrese de enviarlo por correo electrónico para que podamos revisarlo. Luego estableceremos un tiempo para discutir cualquier artículo que deseemos pedirle al vendedor que arregle o otorgar un crédito de costo de cierre para reparar después del cierre.
Recuerde que el punto de la inspección es:
- Descubre problemas de seguridad
- Ver si hay problemas estructurales
- Descubra las reparaciones necesarias para los componentes de trabajo. Por ejemplo, queremos asegurarnos de que todos los electrodomésticos funcionen, que el horno y las unidades de CA funcionen, etc.
- NO estamos allí para elegir porque no nos gustan los colores de la pintura, hay una abolladura en la puerta del refrigerador, el horno debe limpiarse, las canaletas deben ser barridas, etc. A menos que compre una nueva construcción, ninguna casa va a ser perfecta Recuerde, nos interesan principalmente los problemas de seguridad y las cosas que no funcionan.
Sammy Bonus Tips
- Traiga una cinta métrica con usted para tomar las medidas necesarias en la habitación, ya que es posible que no podamos regresar a la casa hasta el día anterior al cierre. (es probable que desee medir la ubicación de los muebles).
- Siéntase libre de traer amigos y familiares con usted, especialmente si desea su opinión sobre artículos de inspección, colocación de muebles, decoración, etc., ya que es posible que no podamos ingresar nuevamente a la propiedad.
- Recomendamos fotografiar todas las habitaciones y los armarios de la propiedad, ya que deseará consultar estas fotos más adelante cuando planifique dónde colocar los muebles, si desea actualizar los colores de la pintura, agregar estanterías en los armarios, etc.
¿Tiene preguntas sobre su próxima inspección? Llámenos o envíenos un mensaje de texto al 708.860.0346 o envíe un correo electrónico a sammy (at) sellchicago (d0t) net
