Así que ha elegido a un REALTOR® para que lo represente y lo asesore en esta importante transacción. Ahora el siguiente paso es obtener la aprobación previa de una hipoteca. Como agente, no presentaremos una oferta en una casa a menos que el cliente haya sido aprobado previamente. Obtener la aprobación previa también lo ayuda a comprender cuánto puede gastar cómodamente en una casa. Todo, desde cuáles serían sus pagos mensuales, a qué tasa de interés califica y cuánto pagará en impuestos cada mes, etc.
Tener el prestamista hipotecario correcto es una parte importante para garantizar una transacción sin problemas. Por otro lado, si trabaja con un prestamista hipotecario malo, no solo pondrán en peligro el acuerdo, sino que es posible que ni siquiera puedan cerrarlo. Sin mencionar el estrés causado a todas las partes involucradas. ¿Sabes si tienes la mejor tarifa? Puede lamentar no comprar su tasa de interés cuando termine descubriendo que está pagando más de lo que debería. No se pierda la casa de sus sueños porque su prestamista no puede hacer el trabajo de manera oportuna. Por eso es importante trabajar con cerradores de buena reputación.
A continuación encontrará una lista de algunos asesores que conocemos.
German Luna – (708) 473-6673
Caliber Home Loans
german.lunajr@caliberhomeloans.com
Erica Garcia – (773) 710-1665
BayEquity Home Loans
Documentos que necesitará para el prestamista
Cada prestamista tiene requisitos ligeramente diferentes según la documentación que necesiten para el proceso de aprobación previa, pero en general, esperan proporcionar los siguientes elementos:
- Talones de pago de los últimos 30 días
- Los dos meses más recientes (o un estado de cuenta trimestral) de cualquier información de activos que figura en la solicitud. Generalmente: cuentas de cheques, ahorros, 401k, fondos mutuos, cuentas de acciones individuales, IRA, etc.
- Últimos dos años de W2
- Declaraciones de impuestos de los últimos dos años en los Estados Unidos
- Declaraciones de impuestos corporativos de los últimos dos años (si trabaja por cuenta propia)
No importa a quién elija usar, asegúrese de preguntar acerca del DINERO GRATIS. Ahora, el dinero gratis no significa literalmente un depósito de $$ en su cuenta bancaria, no significa que hay subvenciones que las instituciones bancarias, el estado y el gobierno le otorgarán, SÍ que literalmente le dan a usted para que realice el pago inicial o Costo de cierre de su nuevo hogar. ¡Así que asegúrate de preguntar!
¿Preguntas sobre el proceso de pre-aprobación? Simplemente llámenos al 708-945-7242 o envíenos un correo electrónico a sammy (at) sellchicago (dot) net
